1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市中央区
35.8万円/㎡
前年比-13.5%
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ハイムニュー桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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5階 / 91.53㎡の場合
相場
2,365万円
25.8万円/㎡
1,602
2,111
2,619
3,127
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,111万円〜2,619万円
23.1万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイムニュー桜坂
2,030万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 91.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,030万円 | 22.2万円 | 5階 | 91.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,300万円 | 25.1万円 | 5階 | 91.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 2,290万円 | 34.7万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,490万円 | 33.5万円 | 4階 | 74.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 2,380万円 | 36.1万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 1,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 63.22㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/01 | 1,880万円 | 23.3万円 | 9階 | 80.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,560万円 | 21.0万円 | 4階 | 74.37㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/11 | 1,780万円 | 24.7万円 | 3階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,190万円 | 33.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,400万円 | 30.1万円 | 3階 | 46.45㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 33.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 34.7万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 33.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 36.1万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 31.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/30 | 1,480万円 | 21.9万円 | 6階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/06 | 2,180万円 | 33.0万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,380万円 | 20.9万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は23.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 2,030万円 | 22.2万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,280万円 | 27.2万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.22㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/19 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,400万円 | 20.0万円 | 70.17㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 大手門コーポ 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 大濠ハイツ 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 1,840万円 | 25.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/11 | プレジデント桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅4分 | 1,998万円 | 25.2万円 | 79.14㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/06 | グリーンハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,350万円 | 18.4万円 | 73.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークハイツ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅3分 | 1,790万円 | 24.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴェルドミール今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 2,230万円 | 27.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グリーンマンション今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 2,380万円 | 26.4万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エバーライフ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅6分 | 2,290万円 | 24.3万円 | 94.2㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/28 | パークハイム薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 1,800万円 | 25.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション浄水 福岡市中央区御所ケ谷 | 薬院大通駅7分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.67㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | 浄水グランドコーポ 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅8分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/10 | コープ野村平尾山荘 福岡市中央区山荘通三丁目 | 薬院大通駅15分 | 1,890万円 | 25.7万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/18 | 平尾ハウス 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅7分 | 2,000万円 | 25.3万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 古河平丘台マンション 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.64㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1971年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 1,698万円 | 17.1万円 | 99.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/03 | コープ東薬院 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅6分 | 1,680万円 | 22.5万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/14 | 平尾パインマンション 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.72㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | ボーン平尾 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/15 | サンハイツ平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.46㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/25 | 平尾ビル 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,550万円 | 21.3万円 | 72.66㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/13 | メゾン高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,750万円 | 21.8万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市中央区では13.5%下落しています。